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上海办公室装修价格一般是多少? 装修常识

办公室精装 2021-06-24

为什么不是一个精确的单价?因为办公室装修是一个复杂的系统工程,涉及到天地墙面,强弱电,空调消防改造,大楼收费等方方面面。每一项都牵涉到不同标准,如此多的变量,组合后得出不同结果就不奇怪了。

目前上海办公室装修大致在1000~2000元/平方米(建筑面积)。当然也有更低或者更高的,从500~5000元/平面都是可能的。

为什么不是一个精确的单价?因为办公室装修是一个复杂的系统工程,涉及到天地墙面,强弱电,空调消防改造,大楼收费等方方面面。每一项都牵涉到不同标准,如此多的变量,组合后得出不同结果就不奇怪了。

 不像电子产品,很容易得到一个准确的报价。装修具有单件性和定制工程的特点。更像是我们去4S店买汽车,不同的配置对应不同的价格。每个公司的需求是非常个性化的。找到最合适自己的就是最好的做法。过于追求低价,往往得到的也是品质和形象最差的产品。而一味追求高大上,却没有相应的购买力,也了浪费时间。

具体分析与预算相关的变量:

1) 设计的标准

设计标准越高越复杂,造价越高。比如造型墙等个性化设计越多,造价越高。再比如每个工位需要的电源插座越多,造价越高。另外如果对隔音要求高,隔墙都要做到楼板,会比只做到假天花造价高。还有房间数量越多,造价越高,等等。

2) 材料的标准

材料标准越高,造价越高。一般材料标准越高,做出来的品质感越好,越耐用,污染物释放越低。

3) 装修面积

一般面积越大,则人工,机械,材料,运费等效率越高,损耗越小,单位面积的造价就越低。

4) 得房率

得房率越高,需装修的面积越大,造价也越高。办公楼的得房率从60%~80%不等。

5) 大楼物业和位置

大楼地段越好,装修标准越高,物业公司越好的地方,往往装修期间的物业收费越高。另外一般办公楼消防和空调改造都是大楼指定的,这方面的费用也相应更高。

6) 包含的项目

总价还受包含项目的影响。除了装修,还有网络布线,安防,家具,消防,空调,物业收费等。包含的项目越多,装修报价越高,但对总预算影响不大。


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